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[原创]取缔房屋中介,永城吃相难看
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闲言毛 于 2020-05-17 23:12:27 发布在 凯迪社区 > nba投注软件下载
           取缔房屋中介,永城吃相难看

    昨天,一则楼市新闻迅速登上行内热搜,标题是“河南省永城市取缔房屋中介”。消息称,永城房管部门认为房价上涨是中介造成的,决定取缔中介,自行搭建二手房信息交易平台。并表示,未来永城居民所有房产交易,一律在平台上进行公开买卖。卖家充值50元在网站登记信息,挂上自己的房源信息。买家注册可以在网站搜寻房源,想约看房。双方意向达成,房产交易中心只收取1%的服务费。

    永城真的是“伟大”的尝试。据政府网站信息,从2019年8月开始,永城市开展整顿房地产中介机构专项行动以来,先后整改“黑中介门店93处,受理涉及中介的投诉11起,其中移交公安机关2起。这样的整顿貌似正确无比,2018年取缔了60多家“黑中介”,2019年也有10多家“黑中介”被取缔,很显然,这永城市整顿房地产中介的效果那是刚刚的。

    问题是,为啥房地产的“黑中介”如此多呢?对了,据媒体报道,自2018年5月起,永城市停止对《房地产经纪机构备案证》的年审。而当最后一批拥有合规备案证的中介公司,于2019年8月20日到期后,永城市场上就没有一家合法的房地产中介公司。如此以来,只要敢在房地产市场上,担当中介的人或者机构,都将会是被打击的对象。

    打掉了所有的中介,永城市民也不用担心房屋买卖无法完成。按照报道,永城政府机构会亲自承担“中介”的重任。其实,从2015年就开始了,先是“永城房产超市”,继而在2017年,永城又搞了个微信小程序“永房宝”,直到2019年5月份的“永城房产信息中心”,这个二手房交易平台,完全可以,或者说应该能够满足永城人房产交易的需要。

    不过,永城政府部门的前两次尝试失败了。尽管买卖佣金只有0.3%,市场上中介为1%,而且有政府的信用来背书,但是永城房产超市和永房宝,无法竞争过市场上的中介。如此,就有了政府部门的霸气操作,不给中介机构年审,以打击“黑中介”的名义,实际上取缔所有的中介,那这永城房屋买卖不就独此一家了吗?

    为啥要打击“黑中介”呢?永城政府部门是这样认为的,“永城房价太高,就是这些中介囤房子、虚抬价格所致,房价被抬的虚高使群众没有了购买欲。房子是用来住的,不是用来炒的,疫情期间网络上永城房价居然比商丘还要高出一千多元,这是危害社会稳定大局的一种很大隐患,对永城的社会发展是一种扰乱。”这是永城市住房保障局副局长说的。

    按照资料,永城市2020年5月二手房均价每平方米 7417 元,环比上月上涨 2.01% ,同比去年同期上涨 27.13% 。如此以来,这永城市政府部门亲自下场,担当房屋买卖的“中介”角色,一方面可以控制房价乱象,另一方面落实“房住不炒”的大政方针。只是,如此措施真的能够控制好永城房地产市场的“秩序”吗?且不说,这疫情期间,中介未必能够正常上班,就说这政府的行为,似乎也有问题。

    政府机构是制定政策的,不应该亲自下场,参与市场运营。如永城房产交易中心成立之后,用强制措施取缔市场中介机构,就是典型的胡行为。不明白这政府机构亲自参与市场活动,就能真的控制房价吗?众所周知的事实是,商品房涨价与市场供需有关,其成本的主要推手是与房地产有关的税费,尤其是政府部门控制了土地的供应之后。房价如何,二手房市场的中介,又有何能耐操控呢?就是想“囤积居奇”吧,没有购买者,不就砸在手里了吗?

    说实话,若是永城市的土地供应有限,而经济发展快,对房屋需求多,即就是政府完全把控,比如让买卖双方在平台交易,也无法控制房价乱象的。毕竟,房屋买或者卖,有的是其它“茶水费”之类的措施来确保价位的真实性的。如此,对房地产市场的各种乱象,政府完全可以有所作为,但是这种绝对垄断交易平台的行为,明显的有点吃相难看了。

    再者说,不给中介机构年审,这合法合规吗?依法行政,这应该是政府机构的职责与原则。如永城这种为了垄断房产交易市场,硬是不给中介机构年审,让中介机构失去“执照”,然后以打击“黑中介”的名义取缔,甚至将58同城、赶集网、安居客等网络平台上,有关永城的房产信息清除,纯粹就是当地政府的“手”四处乱摸的写照嘛。反正,合规与不合规之间,政府说了算。

    要不然,现实中,往往会有很多的“非法”行为,尤其是在经济领域中。就如当年的“投机倒把”一样,不同的政策与规定,在不同的时代里,其结果完全不同。或许,反过来该审视永城政府部门的行政行为吧。不给市场中介年审,其依据何在?有啥合法理由呢?

    能有啥理由呢?无非就是政府部门要“垄断”房产中介市场而已。两次尝试,“天时地利人和”,可惜的是市场不认可,消费者不买账。如今重新出台强硬措施,借着“免费”的名义,能够成功吗?“永城房产信息中心是为广大市民搭建的一个买房、卖房、房屋租赁信息发布的免费平台,完全免费,不收取任何服务费和佣金。”永城市委宣传部一位工作人员向媒体回复称。

    免费只是理论上的,且不说要登陆该信息平台,需要50元费用,就说这有网友曝光,实际上有5项收费。只是一个登记平台,不能给买卖双方提供更多的“增值”服务,收费哪怕是0.3%都显得贵了。竞争不过市场上各类中介,就动用行政权力直接取缔,永城真的吃相不是一般的难看。

    总而言之,永城的此次“伟大”的尝试,正如有网友所说“倒退了”。起码,在我看来,这样的亲自参与市场,不惜使用行政权力干涉合法的市场参与者,这本身就是胡作为。更为胡作为的是,竟然将房价上涨归结于中介,简直就是没有一点常识,也没有经济学常识的表现。依法行政,或许对永城来说,的的确确应该好好自查一番了。
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回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-05-17 23:14:02    跟帖回复:
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知道了~
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-05-17 23:14:02    跟帖回复:
3
楼主可以
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-05-17 23:17:40    跟帖回复:
4
必须取缔房产和金融中介,这二方面是毒瘤,害人太深。
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-05-18 00:46:33    跟帖回复:
5
在这件事上支持永城,中介虽然不是凶手,但肯定是帮凶。
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-05-18 00:46:40    跟帖回复:
6
在这件事上支持永城,中介虽然不是凶手,但肯定是帮凶。
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-05-18 00:46:54    跟帖回复:
7
转至第4楼第 4 楼 豆士 2020/5/17 23:17:40 的原帖:必须取缔房产和金融中介,这二方面是毒瘤,害人太深。房产的百分之七十的收入进了谁的腰包?该取缔谁呢?
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-05-18 00:47:14    跟帖回复:
8
在这件事上支持永城,中介虽然不是凶手,但肯定是帮凶。
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-05-18 00:52:11    跟帖回复:
9
    是举违法。
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-05-18 01:20:17    跟帖回复:
10
转至第4楼第 4 楼 豆士 2020/5/17 23:17:40 的原帖:必须取缔房产和金融中介,这二方面是毒瘤,害人太深。转至第7楼第 7 楼 riverc 2020/5/18 0:46:55 的原帖:房产的百分之七十的收入进了谁的腰包?该取缔谁呢?找个替死鬼解解气,也算不错的结果。
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-05-18 02:41:20    跟帖回复:
11
永城县长应该枪毙,他这是揽权取利。
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-05-18 02:55:35    跟帖回复:
12
危機時刻終于老大按捺不住出手了
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-05-18 06:49:41    跟帖回复:
13
无节制的权力,才是每个人的终极恶梦;
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-05-18 07:52:58    跟帖回复:
14
这是取缔别的中介,自己当中介的意思
回帖人: | 只看此人 | 不看此人 | 2020-05-18 08:08:51    跟帖回复:
15
转至第6楼第 6 楼 dbl007 2020/5/18 0:46:40 的原帖:在这件事上支持永城,中介虽然不是凶手,但肯定是帮凶。[鬼脸]
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